永定镇：宜居社区蹚出康养旅居新路子

为解决旅居住房供需矛盾，盘活群众闲置资产，推进宜居城市建设，永定镇由镇直属企业丰裕开发投资有限公司投资建设“阳光永仁·宜居社区”，于2024年12月20日正式投入运营，提供全县唯一官方闲置房屋租赁、出售合作平台，为旅居人员提供全方位的租房、购房和旅居生活咨询服务。

精准摸排，完善设施服务。以村（社区）为单位，全面摸排辖区房源信息，建立房源信息库，每周一次动态更新。动员辖区自建房和宾馆酒店对照康养旅居需求，开展适老化、适幼化设施改造，加装电梯，配套家具家电，对出租房屋进行提档升级。做好房屋周边环境卫生整治，定期清洁公共区域，打扫房间卫生，提供干净整洁、设施完备的居住环境。同时，积极打造社区文化，组织旅居人群参加全民健身欢乐跑、文化科技卫生“三下乡”集中示范活动、宜居永仁2025“永仁春晚”，让旅居人群充分感受当地的民俗文化，提升归属感和旅居粘性。

示范带动，打造宜居品牌。镇属企业从摸排的房源中选取20套作为第一批次示范样板，将旅居人群的需求放在首位，以“扫地进门”为标准，提供完备的生活设施，制定个性化服务，为旅居人群提供更加精准、高效、人性化的租房选择。通过示范带动引导群众盘活闲置房屋，将房屋视为一项长期投资，通过持续的维护和升级，提升房屋的品质和价值，进一步改善住房租赁环境，规范房屋租赁市场秩序，提升旅居住房条件，推动康养旅居市场化、专业化、规范化、品牌化发展。

盘活闲置，实现联农带农。构建“政府引导、村（社区）协助、企业投资、民众参与”的合作体系，建立多主体利益联结共赢机制，政府、企业、村（社区）和村民全面参与宜居社区建设，多维度、多层级推动项目实施。由政府负责统筹协调，积极整合资源，依托“四美乡村”建设进一步改造提升村内道路、污水收集处理、人居环境整治等基础设施，营造舒适宜居环境。由村（社区）协同做好村民沟通协调、房屋出租等工作，同时主动帮助解决旅居群众的问题和困难。由镇属企业负责项目的整体运营和管理，充分利用企业的资金、人员和市场渠道优势，面向旅居人群进行宜居房源推广，实现多方共赢。农户通过租赁长期闲置的住房和庭院，获得稳定的资产性收益。同时，2月16日，永仁县各乡镇与阳光永仁·宜居社区签订（乡村）共建合作签约。根据合作协议，全县各乡镇将围绕宜居社区（乡村）建设加强协同合作，进一步盘活群众闲置资产，打造阳光永仁康养旅居品牌。

自运营以来，第一批次推出旅居房20套，截至目前已出租房屋15套，接待服务人群400余人次。