根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》《招标拍卖出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经永仁县人民政府批准，永仁县自然资源局（简称委托人或出让人）委托云南瑞宇拍卖有限公司（简称本公司），于2024年6月18日10时（延时除外）在云南省公共资源交易信息网，选择地区“楚雄州”，进入“楚雄州公共资源交易电子服务系统”（以下简称系统），对永仁县2023—G—09号宗地国有建设用地使用权（以下简称地块、宗地或标的）面向社会进行网络公开拍卖出让。现将拍卖出让有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（一）宗地编号：永仁县2023—G—09号。土地位置：永仁县永定镇小汉坝社区档案局背后，具体界线以勘测定界报告为准；宗地面积0.0111公顷(0.1665亩)；
（二）宗地用途和出让年限：用途为城镇住宅用地，出让年限70年；
（三）拍卖起始价为4900元/平方米（326.6667万元/亩）；起始总价：54.39万元；增价幅度：10元/㎡/次；土地出让履约金：10.878万元；交地条件：按现状交地。
（四）依据《楚雄州建设用地规划设计条件通知单》（2023—14号），土地用途为城镇住宅用地，容积率1＜且≤4.0，建设密度≤100%，建设高度≤15米。实行统一规划，自行建设，建设位置、外观风貌、层数必须满足府后园项目修建性详细规划。
二、报名时间及地点
（一）报名时间：2024年5月25日8时00分至2024年6月17日17时00分（延时除外，北京时间，下同）。
（二）报名地点：云南省公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统，网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage。
（三）联系人及电话：
委托方：强女士0878-6712309
本公司：柴先生15912556101
（四）联系地址：永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股（永定镇永桥路10号）
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布
（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；
（二）云南省公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）；
（三）永仁县人民政府网站（http://www.yr.gov.cn/）；
如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买申请人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件：
（一）仅单独竞买
（二）网上报名名称与交纳土地出让履约金名称必须一致。
（三）凡存在拖欠土地价款和土地出让金、囤地炒地、闲置土地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为、失信纳税人的禁止参与竞买。
五、报名须知
（一）凡有意参加竞买者，请于2024年5月25日8时00分至2024年6月17日17时00分，到云南省公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）免费下载出让文件。
（二）凡有意参加竞买者，请于2024年5月25日8时00分至2024年6月17日17时00分登录云南省公共资源交易信息网-楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行网上报名，交纳土地出让履约金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认（节假日除外），取得竞买人资格后，方可参加竞买。
竞买人必须使用CA数字证书登录《云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage
楚雄州公共资源交易电子服务系统）进行交易。如没有CA数字证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册（提交资料并审核通过），并办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
楚雄州公共资源交易电子服务系统网址：（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。
办理CA数字证书窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
数字证书办理热线：0878-6168989
24小时技术支持热线：400-9618-998
六、土地出让履约金缴纳
开户行：中国农业银行永仁县支行
名 称：永仁县自然资源局
账 号：24109201040006227
凡有意参加竞买者，凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块/宗地编号）在2024年6月17日17:00前到永仁县自然资源局二楼自然资源开发利用和权益股进行确认后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。
土地出让履约金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳土地出让履约金与竞买申请人名称必须一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买宗地编号）到永仁县自然资源局自然资源开发利用和权益股进行确认。
七、网上拍卖竞价
（一）网上拍卖竞价时间：2024年6月18日10时00分（延时除外）。
网上拍卖竞价网址：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）楚雄州公共资源交易电子服务系统进行竞价。
（二）竞买人在拍卖期间使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网选择“楚雄州”进行竞价；竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。
八、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权出让活动采用电子化交易和纸质交易同时进行的方式进行（在土地成交后竞得人需提供纸质材料和纸质材料PDF格式扫描文件进行资格审查），交易结果以楚雄州公共资源交易电子服务系统成交结果为准。如楚雄州公共资源交易电子服务系统故障或其他原因造成交易失败的，则以纸质报价为准。
（二）竞得人在签订《拍卖成交确认书》及相关文件后的10个工作日内持本公司出具的《拍卖出让成交确认书》到永仁县自然资源局（出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》；
竞得人自签订出让合同之日起30日内付清全部土地价款；本次出让的宗地，拍卖成交价即为地块的出让价款，不含应缴的相关税费。土地出让后产生的契税、印花税等国家规定必须缴纳的相关税费由受让人自行向有关部门缴纳。
（三）竞得人受让成交后的建设必须符合城镇建设规划。该宗地为小宗地开发项目，项目为统一规划，建设位置、外观风貌、层数必须满足府后园项目修建性详细规划要求。
（四）竞得该宗地的国有建设用地使用权后，应按合同约定，在竞得人缴清全部土地出让价款后30日内，出让人向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工。受让人造成土地闲置的，闲置满一年不满两年的，依法缴纳出让价款20%的土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（五）竞得人缴纳的土地出让履约金，抵作等额出让价款。竞买人交纳的土地出让履约金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（六）依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖出让成交后，本公司向竞得人收取拍卖成交价5%比例佣金，在拍卖会结束后2日内，竞得人将佣金转入本公司指定账户。
（七）如在竞价过程中出现任何问题，以拍卖师现场宣布的为准。
（八）申请竞买人踏勘出让地块的自行前往。
（九）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告。
特别提示：
（一）由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网（楚雄州公共资源交易电子服务系统）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权拍卖竞价，同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切后果由竞买申请人自行承担。
（二）在网上限时竞价开始前，请竞买申请人自行准备并调试好电脑和网络设备，登录公共资源电子交易服务系统做好竞价准备，如因竞买申请人的设备和网络原因造成无法竞价的，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。
永仁县自然资源局
2024年5月24日
滇公网安备 53232702532338号
