永仁县自然资源局建设项目行政审批公示 永仁县自然资公示〔2024〕09号

项目名称：玫瑰阳光城——阳光康养国际度假社区项目（二期）修建性详细规划(新增用地后调整)

申报类别：审批前公示

申报单位：永仁希望玫瑰园文化旅游有限公司

规划审批单位：永仁县自然资源局

公示类别：审批前公示

公示时间：2024年8月5日至2024年8月14日

公示组织单位：永仁县自然资源局

意见反馈联系电话：0878-6712309、0878-6726625（传真）

项目简述：

1.位置：该项目用地位于楚雄州永仁县城东部，距离京昆高速永仁收费站约0.5KM，用地西接玫瑰·阳光城（一期），东侧至花箐河，南接东盛路，北至板桥路。

2.建设用地规模：80717.13㎡（约121.07亩），用途住宅用地。

3.建筑规模：该项目规划新建地上建构筑物29栋（主要为住宅、配套公建及商业），地下室4个。本次规划修改主要针对4#、5-1#高层住宅的户型进行调整，并结合经济技术指标变化情况对停车位、公共服务设施、无障碍住房配套进行同步调整，总图修改涉及三个区域：修改区域①位于用地东北角，涉及4#、5-1#两栋高层住宅，原规划中均为“两室两厅”的户型，每层有6套住房，现根据客户群体对“一室两厅”户型的需求，调整为每层7套住房，其中南侧5套住房为“一室两厅”，北侧两套住房为“两室两厅”，共增加39套住房，其中4#住宅楼增加18套，5-1#住宅楼增加21套，并对4#住宅下方的地下室区域进行调整（主要结合户型变化对柱网进行调整）；修改区域②位于9#住宅北侧，该区域原规划中为15个地面标准车位，现调整为23个地面标准车位；修改区域③位于2#住宅西侧，该区域原规划中为绿地，现调整为3个地面标准车位。

4.主要技术指标：总建筑面积165676.32㎡，其中地上建筑面积134490.44㎡、地下建筑面积31185.88㎡，计容面积为142914.45㎡，建筑密度：18.28%，容积率：1.77，绿地面积：28296.94㎡，绿地率：35.06%，车位：1283个，其中地上车位：553个，地下车位：730个。

附件：1.区位图

      2.现状图

      3.上位规划衔接图

      4.现规划平面图

      5.总图修改对比图

      6.静态交通规划图

      7.公共服务设施规划图

      8.现鸟瞰图

      9.4#住宅透视图

永仁县自然资源局

2024年8月5日