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索引号:  zcjd2019033 号:  
源:  永仁县住房和城乡建设局 公开日期:  2019-10-24
解读《永仁县2019年保障性住房租赁补贴发放工作实施方案》

2019年10月15日,永仁县人民政府印发了《永仁县2019年保障性住房租赁补贴发放工作实施方案》。现就实施方案的出台背景、制定依据、主要内容等相关情况进行解读:

  一、出台背景

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,坚持以人民为中心的发展思想,牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,坚决做到“两个维护”,切实提高政治站位,加快完善由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系,多渠道满足住房困难群众的基本住房需要;进一步规范发展公租房,努力实现我县低保、低收入住房困难家庭应保尽保,城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障,促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难,不断增强困难群众对住房保障的获得感、幸福感和安全感。

建立健全实物配租和租赁补贴相关结合,并逐步转向以租赁补贴为主的住房保障机制,深化住房制度改革,加快实施公共租赁住房货币化保障,采取市场提供房源、政府发放补贴的方式,鼓励和支持符合保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房问题。

二、制定依据

《实施方案》制定的主要依据是根据《住房和城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》、《住房和城乡建设部 国家发展改革委 财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》、《云南省人民政府关于促进房地产业平稳健康可持续发展的指导意见》、《云南省推进公共租赁住房分配管理运营工作试点方案的通知》、《永仁县公共租赁住房管理实施细则的通知》等文件精神和我县住房保障工作实际。

三、主要内容

经过多年发展,我县住房保障工作取得了历史性成就,在改善困难群众居住条件、促进以人为核心的新型城镇化、提升城市综合承载力、支持经济增长等方面发挥了重要作用。

(一)保障性住房租赁补贴发放方式和范围

1、发放方式。我县保障性住房采取实物配租和租赁补贴相结合的方式实施,先申报保障资格,后进行实物配租或租赁补贴发放。

2、发放范围。廉租住房租赁补贴发放范围。按照《永仁县公共租赁住房管理实施细则的通知》(永政办发〔2014〕9号)的要求,符合廉租住房租赁补贴条件的家庭。公共租赁住房租赁补贴发放范围在永仁县2019年公共租赁住房申请受理对象中,经审核公示符合公共租赁住房保障对象,且未享受实物配租的特殊人群(残疾人家庭、退役军人家庭、环卫工人家庭优先)。

(二)租赁补贴发放标准

1、廉租住房租赁补贴发放标准。对符合廉租住房租赁补贴发放范围的家庭,其租房租金低于280元/月的,按实际租房金额发放;租房租金高于280元/月的,按280元/月标准发放。

2、公共租赁住房补贴发放标准(不高于廉租房租赁补贴的70%)。对符合公共租赁住房租赁补贴发放范围的家庭,其租房租金低于180元/月的,按实际租房金额发放;租房租金高于180元/月的,按180元/月标准发放。

(三)发放方式

1、廉租住房租赁补贴从申请家庭保障资格审核符合条件的次月起算,按发放标准通过银行按季度发放。

2、公共租赁住房租赁补贴发放时间从2019年10月1日起至2020年6月30日,按照发放标准通过银行按季度发放。

3、保障性住房租赁补贴发放资金通过补贴对象的银行卡发放。

(四)租赁补贴实行动态管理

1、保障性住房租赁补贴保障家庭的人口、住房、收入、财产、房屋租赁等情况发生变化的,应在家庭情况变化后主动如实向县保障性住房建设管理中心申报,经相关部门审核后,不再符合条件的停止发放租赁补贴。

2、已承租保障性住房的不得再领取租赁补贴,有保障房房源时,领取补贴的保障家庭可进行实物配租,抽到房号后停止发放租赁补贴。