5亩多“黄金地块”拍出 永仁用“阳光”暖热房地产市场

2月27日，永仁县土地市场迎来新春“第一槌”——位于苴却学府旁的2025—G—09号宗地在云南省公共资源交易信息网公开拍卖，由云南苴却房地产开发有限公司以425.16万元成功竞得。这个看似寻常的土拍消息，却在当地房地产市场激起层层涟漪。

这不是一次普通的土地成交。5.3亩的规模虽不算大，却因其紧邻苴却学府的区位优势和清晰的规划指标，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，被业内视为永仁县“精准供地”的又一注脚。建成后，这里将为片区补上一块优质住宅的“拼图”。

据了解，2025年，全县完成房地产投资2.59亿元，同比增长28.87%；商品房销售1969套，面积12.37万平方米，同比增长76.05%，实现销售额4.57亿元。更令人瞩目的是，外省旅居购房比例从2022年的76.06%攀升至2025年的85.93%，涌入永仁的“新市民”已突破4.3万人次。

从“卖房子”到“卖生活方式”，永仁做对了什么？

走进玫瑰阳光城小区，答案或许藏在热闹的“长街宴”里。酸辣鱼、猪蹄、拌牛肉……业主们围坐在一起，歌手现场献唱，欢声笑语此起彼伏。来自成都的李女士直言：“我们到永仁来体验，气候、生活各方面都很好。”这个小区高峰期入住业主可达2万人次，物业负责人李静告诉记者，小区已配建文化广场、医疗康养、商业服务等多元设施，“让业主真正融入本地生活”。

而在云上阳光销售中心，即便不是周末，前来咨询的客户也络绎不绝。项目负责人朱小刚透露：“从去年八月份开盘到现在一共卖了740套住宅，四万平方米左右，已经超过了我们公司最早的预期。”世纪阳光小区则推出“三天两夜”免费带看房、吃住的优惠活动，营销总监袁玲说：“除了公司给的福利，现在省政府、州政府也给了很大的财政补贴。”

永仁的“暖”，不止于阳光。

这种暖意，是政府统筹调度的“力度”——建立房地产工作联席会议制度，一月一调度、一季度一座谈，把“行走的审批大厅”延伸到项目一线，实行“阳光代办”，让企业少跑腿、项目快落地。去年10月，永仁还带着“500万消费券”走进成都，当场签约房屋14套。

这种暖意，是城市配套的“温度”——全民健身周末赛、“奔向幸福里”健康跑、滇川联谊气排球赛轮番上演，2025年县级公共体育场馆免费开放接待近200万人次，位列全州第一。在玫瑰阳光城，健康医疗服务点让康养人群享受“小病不出社区”的便利。针对康养人口聚集区，永仁新设晨光社区、永桥社区，把基层治理的“微网格”织成一张服务网。

这种暖意，更是市场信心的“刻度”——从四川希望玫瑰园集团到湖北利川兴富房地产公司，3家企业先后投资18.2亿元，开发玫瑰阳光城、云上阳光、世纪阳光等高品质康养地产项目4个，建设康养住房7268套55.93万㎡。

如今，2025—G—09号宗地的成交，为这个“阳光故事”添上了最新一笔，更是市场对永仁的持续看好。

从“过客”到“归人”，从一宗地的成功拍卖到全县房地产的健康运行，永仁用实践证明，在“小县大城”建设的发展目标下，把阳光资源转化为生活品质，把生活品质转化为市场竞争力，这条路，走得通。这，或许就是一座县城能给市场的最好信心。