跨区域互学互鉴 共解“三无”小区治理难题

7月20日，楚雄市鹿城镇观摩组一行深入永定镇，就“三无”小区治理及旅居小区服务开展实地考察与座谈交流。作为全州首个引入“信托制”物业的乡镇，永定镇通过“实地看、现场讲、当面问、坐下来”的方式，双向交流工作思路、共研基层共治新路径。

从“三无”到“三有”，实景呈现治理蝶变。观摩组首站来到玫瑰阳光城，重点学习党建引领旅居群体“一核多元”服务模式，详细了解旅居党员管理、异地养老及前端化解矛盾等做法。随后，在阳光花园小区，作为全州首创的“红色物业+信托制”样板，镇村干部现场演示了“四个三”工作法，详解如何将公共收益存入业主共管账户、物业按10%提取酬金的“透明账”模式，并就筹资路径、账户监管等“取经”。在玉和苑小区，考察团学习了网格化联户管理及诉求闭环处置流程。座谈会上，双方围绕阵地提质、物业监管等深入交流，共商跨区域治理良策，携手提升群众幸福感。

从“破题”到“解题”，共谋长效治理良策。实地观摩结束后，双方随即召开小区治理专题座谈会。永定镇党委书记黄龙介绍了全镇城市小区治理的整体布局，分享了在老旧小区提质改造、“信托制”物业规范运营及基层矛盾多元化解方面的实战经验。鹿城镇参会干部直面痛点，交流了本地在阵地建设、居民自治发动、物业监管等方面的现实堵点，畅谈了此次学习受到的启发。

双方一致认为，小区治理关键在于“赋权于民、让利于民、服务于民”。围绕如何进一步深化“红色物业”建设、推进智慧小区赋能、提升精细化服务水平，两地进行了深入的思想碰撞，达成了加强跨区域治理联动、共享优秀经验资源的共识。

下一步，永定镇将以此次交流为契机，持续深化“红色物业+信托制”改革，进一步优化老旧小区长效管护机制，做精旅居群体服务品牌，做实网格精细化管理。同时，积极发挥标杆作用，加强与周边地区的协同联动，以基层治理的“绣花功夫”持续提升群众获得感、幸福感，为全县“小县大城”建设筑牢坚实的治理根基。