中和镇巧妙化解一起30年历史土地置换积案

一株板栗树，让两家“红脸”；一纸协议书，让邻里“言和”。近日，中和镇坚持“情理法”融合，成功化解一起交织着房屋建设、土地置换、历时三十余载的复杂纠纷，避免了矛盾激化升级。

旧账难平，一树牵出“陈年往事”

2024年4月，刘某在李某家林地种下板栗树，打破了两个家庭多年的平静。这本是小事，却像“导火索”，引出了一笔深埋三四十年的“土地糊涂账”：早年因牲畜糟蹋庄稼，两家曾私下调换地块耕种。如今矛盾爆发，双方要求“换回来”并清理附着物，后在工作人员入户调解下维持原状。2026年6月，李某家再提置换要求，刘某则“放大招”——指出李某家住房正建在自己1.4亩的老地块上，要换地就得拆房或按征地价补偿。双方剑拔弩张之际，工作人员及时介入、耐心调处，最终双方签订协议维持现状，承诺永不翻旧账。

把脉问诊开良方，三步巧解“千千结”

第一招：快处快稳，给情绪“降温”。面对积怨深、诉求差距大的困境，专班人员采取“背靠背”倾听+“面对面”说理。先分别入户当“出气筒”，让双方把怨气撒出来，摸清各自底线；再召集“板凳会”，从“远亲不如近邻”角度劝解，既算“经济账”更算“人情账”，迅速缓和了极端对立情绪。

第二招：抽丝剥茧，让历史“说话”。针对最棘手的“房屋占老地”问题，调解员兵分两路。一路走访村里健在老干部、老队长，还原当年置换真实背景及边界演变；另一路实地踏勘，比对现状。在掌握“房屋地基并非是当年调换给李某家使用”这一历史事实后，果断摒弃“拆房还地”的非理性诉求，引导双方聚焦诉求合理性进行协商。

第三招：依法量尺，用协议“固效”。调解组适时引入《中华人民共和国土地管理法》及征地补偿相关政策，释明若走法律途径的成本与风险。在双方态度缓和之际，趁热打铁拟定调解协议，明确“维持原状、互不干涉、不再就此事滋事”三项核心条款。签约现场，两家握手言和，一场持续两年的拉锯战画上圆满句号。

本案的成功化解，关键在于把准了“历史遗留问题宜疏不宜堵”的脉，通过溯源治理和情法交融，真正实现了案结、事了、人和。

自综治中心实体化运行以来，中和镇紧扣“小县大城”建设，健全社会治理一体化要求，持续优化“多中心合一、一中心统揽”联动调处机制，整合派出所、司法、综治、网格等力量下沉一线，集中攻坚土地权属、邻里边界、历史遗留等疑难杂症。2026年以来，全镇累计受理各类纠纷123件、化解120起，化解率达97.6%，其中成功清零土地类陈年积案6起、两年以上反复性纠纷4起，信访同比下降50%。通过常态化抓早抓小、溯源解纷、闭环销号，有效破解基层治理“旧账难题”，从源头减少邻里纠纷上行、重复信访反弹，持续夯实平安建设根基，为全镇高质量推进“小县大城”建设营造了安定有序、和谐共治的基层社会环境。