【小县大城·幸福温度】永定镇：多方合力为“口头分家”画上法律句号

近日，小汉坝社区发生一起房地一体确权引发的家庭财产纠纷，因土地证登记与房屋实况不符，以及仅有口头分家约定，导致三兄弟心存芥蒂、关系紧张。在永定镇综治中心、农业农村发展服务中心、自然资源所、人民调解委员会、司法所等7个部门的联合调解下，情理法并行，让积怨多年的当事人重新坐到了一起，最终这场矛盾纠纷得以化解。

历史遗留问题成“拦路虎”。“口头分家无凭据、财产分割无依据”这类历史遗留问题成为农村房地一体确权登记发证工作的“拦路虎”。永定镇小汉坝社区在推进该项工作过程中，发现下旧村小组段老伯家的土地使用证登记了两栋房屋，实际情况颇为复杂：老房仅有口头分家约定，新建房屋由小儿子出资翻建，但缺乏书面分割凭据，而长子担心自身权益受损，坚决反对办证，家庭矛盾一触即发。发现该问题后，社区土地协管员第一时间介入摸排，逐一厘清户主及三个儿子各自的诉求，明确矛盾焦点，为后续精准调解奠定基础。

多部门“报到”聚合力。鉴于此次矛盾纠纷涉及土地权属、财产分割、家庭赡养等多重法律关系，单凭社区力量难以有效突破，于是社区向镇级职能部门发出支援请求，及时联合多部门负责人及业务骨干齐聚社区开展调解工作。各部门现场“把脉问诊”，从土地政策、继承法规、调解程序等角度提供专业支撑，形成“社区干部讲情理、职能部门讲政策、司法人员讲法律”的协同调解格局。

情理法相融解“心结”。调解过程中，各部门既各司其职又相互配合，社区干部从家庭伦理、亲情维系角度引导当事人换位思考，消解对立情绪。自然资源所就宅基地使用权属及房地一体确权登记政策进行详细解读；司法所结合各方实际诉求，亲自撰写权属清晰、可操作性强的分家协议，将口头约定转化为具有法律效力的书面文书，从根本上厘清财产边界。

经过多轮面对面、背对背沟通协商，最终促成四方当事人达成书面协议。此次矛盾的成功化解，是小汉坝社区有效整合多方资源力量、推动矛盾纠纷化解在基层的有益探索。通过将服务下沉到一线、把矛盾化解在家门口，实现了群众合法财产权益有效保障与家庭关系修复的“双赢”，为永定镇农村房地一体确权登记发证工作顺利推进提供了有力支撑。