永仁县：闲置农房的“新生” 撑起康养旅居新名片

清晨的阳光洒在永仁县永定镇一处刚刚改造完成的农家小院里。白色的外墙、整洁的庭院里，一对从成都来的退休夫妇正喝着茶。“我们是看了媒体上发的短视频选中的这儿，来了之后发现，比屏幕上还舒服。”刘芝兰笑着说，“这儿不像是酒店，更像是回了家。”

这处院子，三个月前还是村民冷星仙家闲置多年的老房。如今，它成了“阳光永仁·宜居社区”平台上第52套成功签约的旅居房源，也为冷星仙家带来了近万元的年租金收入。

永定镇是永仁县城所在地，几年前，像冷星仙家这样的闲置房屋全镇有上百处。“房子空了，人心也跟着没着落。”永定镇党委书记陶昱告诉记者。

转变始于去年春节前。随着“旅居康养”成为越来越多城市人的选择，永仁县敏锐地捕捉到这一趋势，决定以永定镇直属企业为平台，整合农户闲置房源，打造“阳光永仁・宜居社区”——一个政府背书的房屋租赁与康养服务品牌。

“我们不搞大拆大建，而是在打扫即可入住的基础上适当‘微改精提’，最大限度保留乡村原有的风貌和温度。”永定镇党委书记陶昱表示。永定镇走村入户，摸排房屋结构、产权、区位等，甚至细致到“哪家院子能看到最好的夕阳”。“我们要做的，不是打造标准化酒店，而是‘一户一景、一房一故事’。”永定镇丰裕开发投资有限公司负责人胡金鸿说。

平台公司与4家康养地产商、3家酒店、2家民宿和14家商铺达成合作，整合住宿、餐饮、休闲等资源，为旅客提供“一站式”服务。从接送到一日三餐，从周边徒步路线到彝绣体验，我们全部帮你安排好。平台公司营业人员姚梽勇一边展示手机端的服务菜单一边说：“你只管来，剩下的就交给我们。”

更值得一提的是，永定镇联合周边6个乡镇，将彝乡小院、山间木屋、田园民宿等特色房源全部纳入统一资源库，打造“全域旅居”体验矩阵。“客人可以住在镇上，白天去村里采摘、学手艺，晚上再回来，一次旅居，多重体验。”永定镇党委书记陶昱说。

最让群众安心的，是清晰透明的收益分配机制。农户拿90%，平台公司拿6%，村集体留4%——这个被称为“9064”的模式，既保障了农户的主体收益，也让村集体有了可持续的收入来源。

“以前房子空着也是空着，现在每年稳定有租金，平台还包维护，我们放心！”村民冷星仙笑着说。他的院子今年初已完成改造，目前已接待了三批旅居客人。

运行仅4个月，全县已摸排224套闲置房，113套纳入平台，56套成功出租，为群众增收58.8万元，村集体也借此进账2.3万元。

为打破地域限制，平台还将推出“VR探房”功能，制作720°全景视频，让外地客户随时“沉浸式”看房、看景。同时，在抖音、小红书等平台，一批带着“#宜居永仁”标签的内容正在悄然走红。

从一栋农房的焕新，到一个平台的搭建，再到一种模式的成熟——永仁县用4个月的时间，证明了“闲置资源+旅居康养”这条路不仅可行，而且可持续。

“我们不只是做租房生意，我们是在经营一种信任，一种生活方式。”平台负责人胡金鸿说。如今，“阳光永仁”正在成为一张辐射滇中的康养旅居新名片。而这张名片背后，是一个关于乡村振兴的扎实答卷——从点出发，推向全面；从资源入手，赢得人心。